- 一社）日本住宅リフォーム産業協会（JERCO）リフォームコンテスト2021
- 九州支部優秀賞２８坪でもできた！母と娘家族の二世帯ﾘﾌｫｰﾑ
施工情報（熊本市東区N様邸）
| 構造 | 木造2階建て |
|---|---|
| 工事床面積 | 28坪 |
| 築年数 | 築32年 |
| 家族構成 | お母様＋娘さんご夫婦＋お子さん1人 |
設計のポイント
築30年余りの二世帯住宅を今の時代に合った快適な住まいに全面リフォーム。耐震補強と断熱性能の向上に加えサッシやドアも高性能なものにして、夏は涼しく冬は暖かい、安心かつ快適な環境に。暗くて手狭だったキッチン・ダイニングをウッドデッキに面した日当たりの良い南側に移動したことで、風通しも良くなり、家族が自然と集まる憩いの場ができました。（一級建築士 風間滋）
・耐震補強工事で評価0.67が1.16まで向上
・動線もコンパクトになって暮らしやすくなりました
【リフォームの動機】・・・お施主様
娘様ご家族とお母様が同居する築32年の木造2階建て。夏は暑く、冬は寒いうえに、以前に居間の南側に増築を行ったせいで、ダイニングキッチンがキッチン日中も電灯が必要なほど暗い部屋に。熊本地震で瓦が落ち、雨漏りもひどくなったために全面リノベーションを希望されました。
【設計・施工の工夫点】
以前和室だった南側にキッチンとダイニングを移動し、ウッドデッキ続きの明るく開放的な空間へ。仲良し母娘が楽しく家事ができる間取りを提案した。決して広くない坪数でも動線のコンパクト化することで快適な2世帯同居が可能となった。2階の一部屋をＷＩＣにするなど収納スペースも増やしました。
【お施主様のご感想】
家の気密が高まったせいか夏はクーラー1台で全体が冷え、外の音も気にならなくなりました。コンパクトな動線で家事がスムースにこなせ、使い勝手も良くなりました。リビングダイニングが見渡せる対面キッチンも気に入っています。
お客様の声
以前の住まいの様子を教えてください
（お母さま）築32年の木造二階建てに娘夫婦と暮らしていました。古い家だったので収納が少ないうえ、暑さと寒さが厳しかったです。しかも昔に他社で増築した部分は暗くて一日中電気が必要でした。
また熊本地震の際には屋根瓦が落ち、壁の一部が崩れるなどの被害がありました。増築部分は以前から雨漏りしていたのですが、地震後はさらにひどくなり、家の中なのに傘がいるくらい。でも基礎は頑丈だったようで、瓦も落ちなかった隣家が大規模半壊と言われたのに、うちの家は見た目はひどかったものの何の判定もされませんでした。
家づくりはどのように進めましたか？
（お母さま）熊本地震をきっかけに、本格的にリフォームや建替えを考えるようになりました。三友工務店さんは私が建築関係の会社に勤めていたこともあって昔から名前だけは知っていたものの、ずっと「みとも」だと思っていて、今回はじめて「さんゆう」と読むことを知りました（笑）。そんな中、ちょうど折りこみ紙の『すぱいす』に三友工務店さんの広告が出ていて、それならちょっと相談に行ってみようかと会社を訪問したのが家づくりの始まりです。
担当してくれた作村さんは何でも親身に相談に乗ってくれました。ずっと建替えかリフォームかで悩んでいて、これまで相談した住宅会社からは圧倒的に建て直した方が良いと言われていましたが、作村さんはリノベーションでも十分いけると言ってくれました。どうやったら家が建てられるかという話から、最後には銀行まで紹介してくれ、それでいて営業的な押しつけもなく、すごく良い人だなというのが第一印象です。
（お嬢さま）三友工務店さんに相談に行くまでは、家族で家づくりの話はするものの、なかなか具体的にまとまりませんでした。それが相談会に行った後からは驚くほどトントンと進んでいきました。
リノベーションでこだわった点を教えてください
（お母さま）設計はほとんど風間さんにお任せでした。希望したのはキッチンを庭に面した明るい場所に移動することと、玄関を広くしたかったので玄関横にあったトイレの位置を動かしたことくらい。あとは風間さんが私たちの暮らしやすいように色々と考えてくれ、増築分も含めて上手にリノベーションしてくれました。
（お嬢さま）前から使っていたキッチンの造作棚や欄間などを再利用してくれたのも良かったし、リビングに面した小上がりの畳スペースは下が収納になっていてとても便利です。迷うことがあっても風間さんからはその都度アドバイスをいただいていたので、最初から最後まで任せて安心でした。
これまでのスタッフの対応はいかがでしたか？
（お母さま）とにかく作村さん風間さんペアが良かったです。ローンを組む際にも何も分からない私たちに代わって作村さんが親身に対応してくれ、ファイナンシャルプランナーを紹介してくれるなど、資金繰りに関しては本当に助けられました。地震で瓦が落ちた経験もあって、瓦は乗せたくない、ガルバリウム鋼板が良いと言った時も、今の瓦は落ちませんと説明。逆にガルバリウムは時間の経過とともに塗装する必要があると教えてくれて、なるほどなと納得できました。
（お嬢さま）私たちは素人で分からないため色んなことを言いましたが、その都度、作村さんが的確で丁寧なアドバイスをしてくれたので素直に聞くことが出来ました。もちろんその通りにして全部が正解でした。
（お母さま）三友工務店さんは会社がしっかりしているので、協力会社の人たちもきちんとしていたと思います。大工さんも内装屋さんも朝から挨拶をしてくれるなど対応が良く、いつ見に行っても現場がきれいだと近所の人たちも褒めていました。特に現場監督の内田さんは工事前の近隣挨拶も丁寧にしてくれたので、かなり評判が良かったです。
（お嬢さま）内田さんは真面目で仕事もきちんとしており、子どもも遊んでもらって喜んでいました。
新居の住み心地を教えてください
（お嬢さま）新しくなった家の完成を家族でずっと楽しみにしていました。以前は夏の暑さと冬の寒さが酷かったのですが、リノベーションしてからは問題なく快適に暮らしています。家の気密性が高まったためでしょうか、外の音も聞こえなくなり、雨が降っても気づかないほどです。前の家では昼も電気をつけないと暗かったのに、明るくなって昼に電気も要りません。一方、間取りはほとんど変わらないのですが、コンパクトな動線で家事も楽になり、何より使い勝手が断然よくなりました。どこにいても家族の気配が感じられるのが良いです。また、2階の一部屋をウォークインクローゼットにするなど収納も多く作ってもらったので助かっています。
（お母さま）夏にクーラー１台で部屋全体が冷えるなんて昔は考えられませんでした。嘘みたいに快適です。また、オール電化は台所が暑くならず、年を取った時に火事の心配もなし。トクラスのキッチンは使いやすく、掃除も簡単。水道代も安くなりました。
引き渡し後にクーラーを設置するために業者さんに来てもらったんですが、壁が厚くてなかなか穴が開けられず、こんなに丈夫な家は初めてだと言ってもらいました。そんなに頑丈な家になったのかと思うと本当に安心です。
ありがとうございました。
